北京李女士与张某签订协议，让其代办产权变动事宜，但张某未履行合约并拒绝返还款项，故李女士委托北京冠领律师事务所律师代理该起合同纠纷案件，最终冠领律师代理诉讼并取得胜诉。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　李女士一直居住在单位分配的某小区，直至2019年，工作多年的她决定将使用权转为产权。通过他人的介绍，李女士联系到了张某，并于同年的12月签订了合同，张某承诺在2020年10月之前办理完成，若未在约定期内完成，则退还所有费用。

　　根据合同履行，李女士在2019年至2021年期间共向张某支付了10万元。因约定时间到期，产权证仍未办好，于是二人在2020年10月重新签订合同，将期限延长至2021年1月，并再次约定若到期后事情仍未办理，则无条件退还已支付费用。

　　然而，新合同再次到期，李女士的产权证却仍未到手，于是在2021年2月份李女士和张某联系要回已支付费用，虽然张某在电话里同意还钱，但是实际上并未如约返还。李女士出于对自己利益的保护，委托北京冠领律师事务所，代理其向北京市某区法院提起民事诉讼。2021年8月法院采用简易程序公开审理了该案件，经法院传唤，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼。

　　根据案件事实，冠领律师指出：

　　第一，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款规定，因《民法典》施行前行为发生纠纷的，适用当时的法律和司法解释。根据本案事实情况，应当适用《民法典》施行前的法律法规。

　　第二，根据我国《民事诉讼法》规定，因被告张某无正当理由未出庭应诉，则被视为放弃了当庭答辩和质证的权利。

　　第三，原告李女士和被告张某之间存在合同关系，根据《民法通则》第五十五条规定，协议系双方真实意思表示，不违反法律效力性强制规定，合法有效，双方有义务履行合同约定。又基于双方签订的《使用权变产权协议》中已明确约定，若未完成产权变更则无条件返还已支付费用等事项，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，张某未按合同约定履行义务，故应当按照合同约定退还相关费用。

　　最终，法院采纳了冠领律师意见，作出判决：支持原告诉讼请求，被告应退还原告已支付费用。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　本案督导律师

　　周旭亮、任战敏

　　本案代理律师

　　王宁律师

　　胜诉判决书

　　撰稿人：袁小倍

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A