2025年初，广西钦州的钟先生与姜女士在离婚财产分配问题上产生了分歧。冠领律师通过精准把握案件焦点、制定灵活调解策略，助钟先生获得加建房屋的使用权。

钟先生与姜女士于2024年在法院判决下离婚，但双方对房产分割及精神损害赔偿等问题存在重大分歧。姜女士主张分割已确权房产及加建部分权益，钟先生则对财产分配及赔偿金额提出异议。钟先生遂求助到北京冠领（广州）律师事务所。律所指派律师梁爱华代理此案。

冠领律师接案后，迅速开展工作，深入核查房产的产权证明，明确已确权建筑面积174.9㎡及加建部分的权属争议现状。针对未取得权属凭证的加建房屋，结合法律相关规定，制定“确权分割+使用权划分”的思路。同时，了解到双方对楼梯通行、租金分配等细节存在矛盾，律师提出了“房产使用与配套设施协调”的解决方案。基于此，律师代理钟先生向法院提起上诉。

法院组织调解期间，律师采取递进式调解策略，优先推动双方就已确权房产归属达成一致，促成“已办证房产归姜女士所有，钟先生于2025年6月30日前协助过户”的协议。对加建部分，律师提出“分层分栋使用”方案：已确权房产上方加建层由姜女士使用，相邻西南侧加建栋由钟先生使用，同时明确钟先生需在2025年11月前自建楼梯，过渡期共用姜女士房产楼梯。针对精神损害赔偿，律师结合案件证据与双方责任，促成钟先生于2025年7前支付姜女士2万元的协议；对租金分割、债权放弃等细节，逐项协调达成具体履行条款。双方均认可上述方案。2025年5月，法院出具了调解书，确认协议合法有效。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：董振杰