委托代理公告

　　广东省深圳市的何女士于2023年2月21日，委托北京冠领（深圳）律师事务所江昊晨律师为其起草离婚财产分割协议，维护其自身权益。

　　特此公告

　　北京冠领律师事务所

　　2023年2月21日

　　冠领律师以过硬的专业能力，为维护当事人合法权益全力以赴的职业素养而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打电话联系我们。

　　咨询电话：400-9988-666

　　律师简介

　　江昊晨，法学硕士，中共党员。毕业以来一直从事律师行业，具有深厚的法学底蕴。从业期间办理多起婚姻家事案件，积累了丰富的实战经验。办案思路灵活多变，诉讼技巧多样娴熟，常年为当事人提供多领域的法律咨询。以“崇德尚法、平直高远”为理念，“务实笃行、忠人之事”为工作宣言，最大限度地维护委托人的合法权益，受到众多委托人的信赖与好评。执业领域：婚姻家庭纠纷、继承纠纷、房产纠纷等多个领域的法律服务。

　　普法链接：

　　一、婚前共同出资买房，离婚时该怎么分割房产？

　　1、房产证登记在一方名下

　　夫妻双方婚前共同出资购买房屋，并于婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。要看两个关键条件：①双方是否有以婚后共同生活而买房的意愿；②双方的出资比例。

　　未登记姓名一方如果能证明当时有以共同生活而买房的意愿。比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等，法院一般会认定该房产为夫妻共同财产，并在此基础上考虑双方的出资，对出资多的一方适当倾斜。

　　如果不能证明双方有以共同生活而买房的意愿，可能会视为未登记姓名一方对登记方的赠与，从而认定为登记姓名一方的个人财产，离婚时不予分割。

　　2、房产证登记在双方名下

　　夫妻双方婚前共同出资购买房屋，婚后共同还贷，并且房屋产权也登记在双方名下，这种情况，在离婚时依据夫妻共同财产进行分割。

　　根据《民法典》第1087条的规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、婚后夫妻用共同财产购房，离婚时该怎么分割房产？

　　根据我国《民法典》第1062条的规定：婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。

　　婚后购房以双方共同财产出资的，离婚时该房子一般是双方协商分割，可以平均分割，也可以按照出资额进行分割。如果协商不成，可以请求法院进行分割。

　　撰稿人：郝丽媛

　　审核主编：董振杰