胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，张安国律师代理的广东广州继承纠纷案，经广东省广州市某区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决委托人占有案涉房屋57%的产权份额。

“爸妈的房子是我出钱帮忙买的，就算要分，你也不能都占啊。”最近，家住广州的吴东阳因为遗产继承问题焦头烂额，不料大哥又将他告上了法庭，让本就紧张的家庭关系更是雪上加霜。

吴东阳在家中排行第二，上有一个大哥吴林，下有一个妹妹吴雪玲。几年前，考虑到父母年事已高，吴东阳和二老协商合资购买了一套养老房，双方签订《合资购房协议书》，约定三方各出资三分之一，所购房屋登记在吴东阳名下。

后吴东阳的父母先后去世，留下的房屋如何处理变成了大问题。在吴东阳看来，自己为了父母养老花钱购买房屋，应当多分，不料大哥吴林对此并不认可。因迟迟无法达成合意，兄弟俩大吵一架。不仅如此，吴林还将吴东阳告上了法庭。

得知此事，吴东阳第一时间联系到北京冠领（广州）律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案件后，指派了在家事纠纷领域办案经验丰富的张安国律师代理案件。

接手案件后，冠领律师深入查看了吴东阳提供的《合资购房协议书》，表示现有证据并不足以证明其尽到了主要赡养义务，按照法定继承的规定处理更为稳妥。在此基础上，冠领律师与吴东阳充分沟通，为其做了充足的心理预期工作。

与此同时，冠领律师主动与吴东阳的妹妹吴雪玲联系，试探其态度，争取为案件诉讼降低风险。全面整合案件材料后，冠领律师从案涉房屋的性质出发，进行了大量类案检索和多次案例讨论，形成诉讼方案，并代理吴东阳出庭应诉。

庭审中，冠领律师指出：

一、案涉房屋涉及非被继承人的份额，应当先进行析产。本案中，吴林并未主张析产的情况下，在直接以继承纠纷提起诉讼，主张继承其父母的遗产，条件尚未成就，应先行确定吴东阳对案涉房屋所享份额。

二、《民法典》规定，被继承人死亡，继承开始。吴东阳的父母作为被继承人，生前未订立遗嘱，对其遗留的财产应按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。应当先将吴东阳所有的三分之一份额析出，剩余三分之二的产权份额再按照法定继承的规定处理。

经审理，法院最终采纳了冠领律师的意见，判决吴东阳占有案涉房屋57%的产权份额。

至此，案件取得圆满结果。对此结果，吴东阳也非常认可，特致电冠领律师以表感谢。本案提醒大家，遇到继承纠纷，应及时咨询专业律师，以免自身合法权益受损。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

撰稿人：王萌

审稿人：董振杰