达成调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，陈旭东律师代理的上海杨浦法定继承纠纷案，经由上海市杨浦区人民法院审理，作出《民事调解书》，案涉房屋由原告（委托人）与四被告共有，其中原告占80%份额，四被告各占5%份额。

“2016年，我父亲去世后，这座房子的法定继承人是我和奶奶。奶奶去世之后，房子再分给我的四个姑伯，但其中一个姑姑已经去世……”

“不好意思，李先生。您这个房产继承牵涉到的继承人太多了，而且这些继承人中有的信息不完整，我们无法为您进行继承公证。”公证处的工作人员这样对李鸣说。被拒绝的李鸣一时犯了难，自己怎么做才能顺利继承房子呢？

原来，李鸣和他的父亲李启东父子俩一直相依为命，两人共同拥有一套位于上海市杨浦区的房子。2016年，父亲李启东去世，留下了房子的50%份额作为遗产。由于李鸣的妈妈和爷爷早已去世，所以这部分遗产应该由李鸣和他的奶奶马珍慧各自继承25%的份额。

然而，马珍慧不久后也去世。马珍慧生前共生育了包括李启东在内的六个子女，其中一个女儿即李鸣的姑姑于1974年已经死亡，生前未婚未育。因此，马珍慧继承的25%房产份额需要由剩下四个子女直接继承和李鸣来代位继承，各方协商一致并无异议。

但在实际操作层面，事情远比想象中复杂。当李鸣着手办理房屋产权继承登记时，工作人员告诉他应该先办理继承公证，方能进行产权登记。之后便有了开头的那一幕，如何理清这团乱麻般的继承链条，成了摆在李鸣面前的一道障碍。

正在为难时，朋友提醒李鸣，可以选择向专业律师寻求帮助。李鸣觉得这是个好办法，经过多方比较后，李鸣找到了北京冠领（上海）律师事务所。律所经过研判接受了委托，并指派陈旭东律师代理此案。

冠领律师介入案件后，全面梳理了该案的继承关系。随后，律师查询了李鸣已逝姑姑的死亡信息及无配偶子女的情况证明，可并未找到相关记录；加之其姑姑上世纪五十年代赴黑龙江插队落户的历史背景，导致所有相关信息几乎无从追溯，这一环节的缺失直接阻碍了公证程序的顺利进行。

因此，冠领律师立即转换策略，提出既然李鸣无法完整提供继承公证所需的材料，那么可以选择诉讼继承的方式，由法院经过审理分割遗产或者自行达成调解协议后申请法院确认。

李鸣听完上述方案后，表示一切听从律师的安排。于是，冠领律师代理李鸣，以四姑伯为被告，向法院提起法定继承纠纷之诉，并在立案成功后组织联系四姑伯到庭作出承诺，向法院提出愿意进行调解。

最终，在法院的主持下，李鸣及四姑伯达成协议：案涉房屋由李鸣及四姑伯共有，其中李鸣占80%份额，四姑伯各占5%份额。

通过冠领律师的努力，李鸣的困扰终于得到了完美的解决，事后他特意致电冠领律师表示感谢。冠领律师提醒各位读者：现实生活中，继承人办理继承公证时，往往会遇到调查取证方面的困难，此时通过法院判决或者调解会更有利于案件的解决。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬