2024-08-01 14:26:24
文章来源:北京冠领律师事务所
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已年过花甲的何春芳(化名)是一名土生土长的北京人,系家中长女,妹妹何春婷(化名)、弟弟何春彬(化名)与她年纪相近,也均已迈入花甲之年。按理说这把年纪正是乐得清闲自在,尽情享受养老生活的时候,可她却为一套房产的分割问题频频发愁。
多年前,何春芳的父亲从单位分到一套房,后因相关政策父亲用工龄买下该福利房,之后,这套房屋一直登记在父母名下。因弟弟没有买房,因此这套房子便由弟弟一家长期居住。在父母寿终正寝后,留下了这套北京朝阳区的房产作为遗产,但未留下遗嘱。现今,三姐弟对这套房屋的继承争议比较大。
弟弟打算一直住这套房子,故想要把房子过户到自己的名下。但提及房子怎么分,因三姐弟对继承的相关法律都不了解,多次争执下来,非但没争出个结果,反而损伤了亲情。
为此,三姐弟多次召开家庭会议,对房屋继承一事进行商量,讨论出来的结果就是房子可以归弟弟继承,但何春彬需支付何春芳两姐妹房屋折价款,而弟弟只愿支付何春芳两姐妹50万元折价款。可朝阳区的房子现在市值数百万,按50万补偿,委实说不过去!因此,何春芳与何春婷求助到北京冠领律师事务所。律所委派了肖坤承办此案。
冠领律师接案后,首先对案件进行了详尽的梳理与分析。律师认为,法院判决虽能解决遗产分配问题,但在家事纠纷案件上更为重要的是,在保证每个家庭成员切身利益的同时,更要维系家庭的和睦与亲情。为此,冠领律师提出“以诉促调”的解决方案。
在代理何春芳两姐妹向法院提起诉讼后,冠领律师约见了何春彬,耐心倾听了他的诉求,深入浅出地向何春彬解释了有关房产继承相关法律问题,特别是关于无遗嘱继承时,子女应如何公平合理地分配遗产。律师还强调,虽然何春彬长期居住并维护该房产,但这并不意味着他可以单方面决定房产的归属。作为父母的共同遗产,该房产应由三姐弟共同继承,并根据各自的经济状况、对父母的赡养贡献等因素综合考量分配方案。同时,律师也鼓励何春彬以和为贵,从家庭的和谐出发,理性看待问题。
在冠领律师的劝导下,何春彬在了解到相关法律继承知识后,也逐渐松动了态度。开始尝试换位思考,理解两位姐姐的立场。冠领律师趁机提出了一个折衷方案:建议聘请专业机构对房产进行公正评估,根据评估结果,结合三姐弟的实际情况,制定一个既符合法律规定又兼顾亲情的分配方案。
经过几轮的沟通与协商,三姐弟在法院的主持下达成调解协议:朝阳区房屋由何春彬继承;何春彬限期向何春芳、何春婷各支付房屋折价款105万元。
本案的成功调解,不仅解决了当事人之间的遗产纠纷,更维护了家族成员之间的和谐关系。之后三姐弟还约定,无论未来如何变迁,都将保持紧密联系,共同守护这个承载着家族记忆的小家。
撰稿人:毛梦遥
审核人:董振杰