四十多岁的李明如今已来北京生活近二十年了。十几年前，李明准备在北京海淀买一套房子定居。经朋友介绍，他认识了正打算卖房子的王伟。王伟原是北京某国企的职工，单位曾分给他一套房子，后因急需资金，王伟便决定将他手里的这套房子出手。

经过几轮协商，2005年，李明和王伟约定将这套房子以30万元的价格成交，并签订了《房屋转让协议书》。不过，由于当时房子尚不具备办理产权证的条件，王伟在收到购房款后只将原始购房发票交给了李明，并承诺等到办证条件具备后一定协助李明办理房屋过户手续。

自此之后，李明顺利搬进了新居，并在那里度过了平静美好的时光。十几年间，李明新家的房价飞涨，他当时以30万元买下的房子如今市值已经飙升到几百万，成了众人眼中的香饽饽。

看着房价的飞涨，王伟心中不禁泛起了涟漪，开始对自己的决定产生了悔意。2024年，李明从邻居口中得知自己的这套房子已经可以办理房产证，于是他赶忙联系到王伟，希望能尽快完成过户手续，以彻底安心。

然而，王伟的态度却发生了翻天覆地的变化，他开始以各种理由推托，从工作繁忙到资料不全，甚至提出需要额外补偿才肯配合。

面对王伟的突然变卦，李明无奈决定向北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过研判接受了委托，委派洪昊律师代理此案。

冠领律师介入后，立刻与李明深入沟通了案情，并仔细查阅了《房屋转让协议书》以及其他相关证据材料。确定了维权方案后，律师代理李明向法院提起了诉讼。

法庭上，律师指出：

第一，李明与王伟签订的《房屋转让协议书》是基于平等自愿的原则达成的，内容合法有效，应当受到法律保护。

第二，根据我国《民法典》的规定，当事人在订立合同时应遵循诚实信用原则。王伟在接受房款并将房屋交付给李明使用多年后，现在却因房价上涨而拒绝履行其原有承诺，显然违背了这一基本原则。

在冠领律师的据理力争下，王伟也不再坚持，主动提出愿意调解。最终在法院的主持下，双方达成一致意见：王伟于2024年9月30日前协助李明办理案涉房屋的产权过户手续，将房屋所有权过户至李明名下。

一周后，李明顺利完成了房屋过户手续。对此结果，李明非常满意，事后特地致电冠领律师以表谢意。（文中人物除律师外均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬